ארכיונים: מדריכים

מערכות 4×4 בטרקטורונים — מה ההבדלים ומתי משתמשים

אחד הדברים הראשונים שרוכב טרקטורון חדש לומד הוא שיש לחצן שמשנה הכל — המעבר בין 2WD ל-4WD. אבל מה בדיוק קורה כשלוחצים עליו? ומה ההבדל בין המערכות של Polaris, Yamaha ו-Can-Am? הנה הסבר פשוט שיהפוך אתכם לרוכבים חכמים יותר. שלוש גישות, מטרה אחת בעולם הטרקטורונים יש שלוש גישות עיקריות להנעה כפולה. הראשונה היא הנעה נבחרת […]

הרגלים שהורסים את סוללת הרכב החשמלי שלך — ואיך לשנות אותם

רוב בעלי הרכבים החשמליים לא יודעים שהם פוגעים בסוללה שלהם כל יום. לא מתוך זדון — פשוט מתוך הרגלים שעובדים נהדר עם רכב בנזין, אבל עושים נזק ממשי לסוללה. דגרדציה של 2-3% לשנה היא הנורמה אצל מי שיודע לנהל את הסוללה נכון. כלומר, אחרי שמונה שנים ו-150,000 קילומטרים, הרכב שמר על כ-80% מהקיבולת המקורית. אבל […]

נדל״ן

כמה הבית שווה? בדיקת שווי נכס באמצעות מחשבון שווי דירה בדיקה מוקדמת של שווי הנכס המיועד, יכולה לחסוך לכם לא מעט כסף, ולשם כך נועד במיוחד למשתמשי לוי יצחק ובחינם, המחשבון לבדיקת שווי הדירה, הערכת שווי הנכס, ובדיקת מחירי דירות שנמכרו. בדיקה באתר רשות המיסים אינה יכולה לתת אינדיקציה אמיתית על מחיר הנכס. לא תמיד […]

דירות המוצעות בתוכנית "המחיר למשתכן" בשוק החופשי

מחירים עדכניים וצפי לעתיד תוכנית ״מחיר למשתכן״ הגיע כתכנית שמאפשרת לזכאים (זוגות צעירים ומשפחות שאינם בעלי דירה בבעלות), לרכוש דירה מוזלת על קרקעות מדינה.ההתחייבות היתה שמחירי הדירות יהיו זולים ב-17-20% ואף יותר, מדירות שנבנו ונמכרו בשוק החופשי באותן ערים. למרות שהקרקע שווקה ליזמים בחינם, עדיין מדובר בדירות שסטנדרט הבנייה והמפרט זולים ופשוטים מהרמה הכללית שמשווקת […]

הערכת שווי דירה בהתחדשות עירונית

פרמטרים לחישוב דירת תמורה במסגרת פינוי בינוי לרשותכם, חישוב הערכת שווי דירה באחוזים ובשקלים בשתי ערים: תל אביב ורמת גן ברחוב ספציפי. כמעט בכל פרויקט של תמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה, פינוי בינוי והתחדשות עירונית, התמורה לדיירים המפונים היא דירה הגבוהה בשתי קומות מעל הדירה המפונה. בעצם, באופן פרדוקסלי, הדירה שהיתה לפני הפרויקט הזולה ביותר בבניין, זו בקומה רביעית ללא מעלית, זו שקשה […]

עלויות בנייה בישראל

מחיר ממוצע למר' של עלויות בניה רוויה בישראל 7/2023    מפרט  תל אביבש"ח למ"ר חיפה והצפון ש"ח למ"ר אזור ירושלים ש"ח למ"ר אזור מרכז ש"ח למ"ר אזור דרוםש"ח למ"ר קומת מרתף(תת קרקעי) 3,200 2,750 2,700 2,850 2,700 קומת קרקע  החל מ- 6,200 6,000 6,400 5,800 5,700 קומות 2-8  9,750 6,500 7,500 7,000 6,500 קומות 9-16  8,000 6,800 7,800 7,300 […]

שוק הנדל"ן בישראל

מחירון נדל"ן לוי יצחק: מכירת דירות והשכרת דירות מחירון הדירות של לוי יצחק כולל מחירי דירות יד שנייה בכל הארץ ומתייחס לדירות להשכרה ולמכירה. המחירון נותן בידי הרוכשים והמוכרים הפוטנציאליים את הכלים להעריך את שווי הנכס בדיוק מירבי. המחירים בבתים משותפים (בנייה רוויה). שוק הדיור מחירון הדיור מסווג בעשרות קטגוריות המאפשרות לאמוד מחירי דירות, כלומר מחירי הדיור הינם […]

הסכם שכירות בלתי מוגנת

חוזה שכירות בלתי מוגנת שכירות בלתי מוגנת הינה השכירות הרגילה אותה אנו מכירים. להבדיל משכירות מוגנת, שהינה שכירות בדמי מפתח.כשמתבצעת עיסקה בדמי מפתח, גם היא נחשבת עסקת שכירות. אך בשונה משכירות רגילה, בעת ביצוע העסקה המשכיר משלם לבעל הדירה כ-40-50% מערכה, ורשאי להתגורר בה כל חייו, כשהוא משלם שכר דירה סימלי. בשכירות בדמי מפתח גם המשפחה […]

ציון רמת בטיחות רכב

ציון רמת בטיחות של מכוניות משומשות וחדשות מחירון לוי יצחק מציג: דירוג בטיחות רכבים ממחירון 1.5.16 יוצגו ליד כל מכונית משומשת וחדשה ציון הבטיחות שלה שהעניק לה משרד התחבורה. לוי יצחק מסביר: "זיהינו בסקרי השוק, שאנו עורכים, כי נושא הבטיחות תופס מקום הולך וגדל בשיקולי הרכישה של המכוניות המשומשות.משרד התחבורה ביצע מהלך מבורך כאשר החל לדרש את […]

חוק מכירת רכב משומש

קנה רכב משומש בראש שקט! חוק מכירת רכב משומש מגן על זכויותיך בעת קניית רכב במחיר משתלם. חוק מכירת רכב משומש (זכאות למידע וגילוי נאות), התשס"ח – 2008 כצרכן, מגיע לך לקבל מידע נכון בעת רכישת כל מוצר או שירות. חוק מכר רכב משומש קיים כדי לוודא שסוכנויות רכב אינן מספקות מידע מטעה על מצב […]